— Не желаете приобрести шикарный особняк в криминальном районе? Нет? А бунгало на острове без регулярного сообщения с материком? А может, через полгода через ваш сад проложим федеральную трассу? — дом вырастал из кубиков сахара и мармеладок здесь же, на кофейном столике, а Женя все добавляла новые элементы.
— Премиум жилье — это не колонны и золотой унитаз, а строгий набор параметров, которые будут отвечать за важные вещи – безопасность, комфорт, инфраструктуру, локацию. Но начать нужно совсем не с составления списка. Задайте себе самый главный вопрос – Зачем вам это нужно? Так как от ответа на него зависит где будет находиться ваш дом, насколько большим он будет и будет ли это дом вообще.
Большинство покупателей вилл это те, кто планируют жить в них сами. Это такие же заложники климата, как я, так что по сути мы пишем сейчас мой портрет. Ведь ни для кого не секрет, что большинство русских работают в Таиланде потому, что хотят здесь жить, а не живут потому, что здесь работа. Покупая здесь свой дом вы можете ни на кого не оглядываться и отказаться от популярных мест. Как представлю, что могла бы жить в Паттайе, аж глаз дергается. Город праздника, продажной любви и уличной еды, а я человек творческий, нуждаюсь в уединении и покое.
Еще один важный момент – это время покупки и если говорить о Таиланде, то лучшее время для покупки прямо сейчас! Не верите? Тогда посмотрите сюда и нажмите ценовой фильтр — https://villacarte.com/ru/sale как вам? А дело в том, что еще совсем недавно за рубль давали целый бат, а теперь — наполовину меньше! А ведь у многих русских, накупивших себе здесь домов, бизнес приносит прибыль в рублях, что в местной валюте теперь вдвое меньше. Массовый уезд тех, чей шаткий бизнес затрещал по швам, существенно понизил цены на недвижимость в Таиланде.
Так что сейчас значительная часть покупателей недвижимости это те, кто решил воспользоваться ситуацией, вложить деньги и преумножить их на аренде или перепродаже. Когда я купила первый дом, то совершенно не представляла себе, где взять олигарха, который арендует его у меня. А потом заметила, что туристы все чаще отказываются от стандартного размещения в отелях и самостоятельно занимаются арендой. А еще дом часто арендуют несколько пар вскладчину для молодежного отдыха. А еще — семейство с детьми, тещей и нянечкой, так что позаботьтесь о том, чтоб в доме было несколько спален. И еще одно “но” — если для себя вы можете выбрать любую точку страны, то для аренды — лучше одну из самых популярных: Паттайя, Пхукет, Самуи или даже все три.
С целевым назначением, географическим расположением и размером бюджета вы определились, остался только один важный вопрос – стоит ли обращаться к посредникам или работать напрямую с владельцем? Я считаю, что незнание языка, местных законов и тайской процедуры оформления недвижимости на иностранца делает из вас такую лакомую добычу для мошенников, что и вообразить сложно. Выберите надежного посредника, заплатите стандартную комиссию и получите только один результат – положительный, иначе зачем все это?
